Résidence l’Alexandrin à Toulouse – investir en LMNP
Référence : LPP2018-08
Cette résidence en LMNP est l’un de nos tout meilleurs produits immobiliers. Nous travaillons depuis plusieurs années en partenariat avec LP Promotion, excellent promoteur d’une fiabilité rare sur le marché. L’Alexandrin est placé en plein coeur du campus universitaire Toulousain. Avec plus de 100 000 étudiants chaque année, la Ville Rose est considérée comme l’une des plus attractives de France. Première ville de France en terme de création d’emploi, 2ème ville universitaire de France en 2016, Toulouse est à un point charnière de son développement immobilier : toujours abordable, tout en ayant un immense potentiel en terme d’investissements.
Centaure Investissements vous conseille Toulouse, ville de choix pour un investisseur avisé
Toulouse est une ville au potentiel énorme, mais qui n’est pas encore aussi inaccessible que certaines villes étudiantes.
LES CHIFFRES DE TOULOUSE MÉTROPOLE
- 1ère ville de France en termes de création d’emplois.
- 2ème métropole en termes de laboratoires de recherche
- 3ème métropole la plus attractive en 2015.
- PIB de Toulouse : 50 864 €/habitant en 2012 (5ème rang en France).
- 37 communes, 738 142 habitants au 1er janvier 2015.
- 562 000 emplois salariés.
- 126 160 étudiants inscrits dans l’Académie de Toulouse.
- 26 000 chercheurs.
- Aéroport Toulouse Blagnac : 1er aéroport business.
La Ville Rose est un pôle dynamique idéal pour l’immobilier :
1ère ville de France en termes de dynamisme.
> 1ère ville où il faut investir en 2016.
> 2ème meilleure ville universitaire de France en 2017.
> 126 160 étudiants dont plus de 10 700 étudiants étrangers.
La résidence LMNP l’Alexandrin : un emplacement idéal doublé d’équipements exclusifs
Centaure Investissements vous propose cette opportunité rare d’investir dans une résidence idéalement placée au coeur d’un bassin de population dense avec une forte demande.
TRANSPORT EN COMMUN À PROXIMITÉ DIRECTE
L’accessibilité est l’un des points les plus importants à vérifier lorsque l’on choisit d’investir : c’est un des critères qui va permettre de savoir si le potentiel de locataires est bon ou non.
Métro ligne A
- Ligne de Basso Cambo jusqu’à Balma Gramont.
- Arrêt Mirail Universités (Université Toulouse Jean Jaurès – plus de 30 400 étudiants) en 5 mn.
- Arrêt Capitole (Université Toulouse I Capitole – plus de 21 000
Face à l’hippodrome de la Cépière.
À 350 m de l’arrêt de bus.
À 450 m du supermarché Casino.
À 600 m du tramway et du métro (ligne A).
À 750 m du Zénith et du complexe sportif Pierre Montané. > À 800 m du Picard.
À 8 km de l’aéroport Toulouse Blagnac.
Tramway lignes T1 et T2
- T1 : de Beauzelle à Toulouse en passant par Blagnac
- T2 : relie le centre-ville de Toulouse à l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Bus Lineo 3 (mise en service en septembre 2018)
- De la ligne du Métro Arènes jusqu’à Plaisance du Touch.
- Un bus toutes les 8 minutes en heures de pointe.
- Amplitude horaire de 5h30 à 00h30 (jusqu’à 1h00 le vendredi et samedi).
- Meilleure régularité, confort amélioré, meilleure accessibilité aux stations.
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
