Résidence étudiante « LE FOKUS » à PAU (64)
Référence : CER2019-11
Investir en résidence pour étudiants à PAU
Cette résidence en LMNP est l’un de nos tout dernier coup de coeur. PAU est la ville étudiante de moyenne taille ou les étudiants préfèrent étudier (classement l’Etudiant 2019 / 2020).
Les écoles concernées sont, entre autres, de Grandes Ecoles :
- ESC Pau Business School,
- IAE : Institut d’administration des entreprises
- Ecole des Mines de Paris
- ENSGTI : école d’ingénieurs Génie des procédés -Energétique
- EISTI : école d’ingénieurs en Mathématiques et en informatique
- EXIA : école d’ingénieurs informatique
Centaure Investissements vous conseille PAU, ville attractive en terme de prix … et de rentabilité des loyers
PAU prévoit pour 2030 un nouveaux plans d’urbanisme pour l’attractivité de la ville (habitat, espaces publics, économie, loisirs)
La résidence LMNP « LE FOKUS » : une opportunité pertinente
La résidence étudiante est accolée à des logements et un commerce. Elle propose un rendement net de 4,2% HT/HT (2) pour des appartements à partir de 48 602 € HT (1)
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt. Mobilier et parking inclus.
(2) Rendement incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement
•144 appartements dont 124 lots Cerenicimo
•A partir de 48 602 € HT(1)
•Rendement : 4,2 % HT/HT (2)
•Livraison prévisionnelle : 3èmeT 2021
(1)Hors frais de notaire et frais de prêt, mobilier et parking inclus
(2)Rendement incluant le mobilier arrondi au dixième le plus proche
•Des appartements de 16,73 m. à 41,65 m.
•Des intérieurs fonctionnels et confortables pour le bien-être des étudiants
SITUATION DE LA RESIDENCE
Adresse : 1 avenue du Doyen Henry Vizioz 64000 Pau
- A proximité immédiate des écoles et universités
- Structures sportives
- Centre commercial à 16 min à pied
- Cinéma
- Boutiques
- Fast food/ Restaurants
- Arrêt de bus à 2 min à pied + Febus à 12 min à pied (10 min du centre-ville)
- Technopole Hélioparc proche de la résidence
A RETENIR
•Une ville deplus de 12 000 étudiants et un emplacement idéal au cœur du quartier universitaire
•Rareté de l’offre locative en résidence étudiante privée sur Pau
•Un rendement de 4,2 %HT/HT (1)
•A partir de 48 602 € HT (2)
•Livraison prévisionnelle au 3èmetrimestre 2021
•Engagement liquidité
•Property management
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
