Résidence EHPAD SAINT MARTORY – investir en LMNP
Référence : CER2020-05
LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE
Un investissement à partir de 131 326 € HT (1)
Un rendement de 4 % HT/HT (2) associé à un bail (3) « triple net »
soit 0 charges, 0 travaux et 0 taxe foncière pour l’investisseur et d’une durée de 18 ans
Un gestionnaire bénéficiant d’une expertise reconnue dans le domaine de la santé
Pourquoi Centaure Investissements vous conseille cette résidence ?
La résidence Les Genévriers se situe à Saint-Martory, commune de Haute Garonne entre Tarbes et Toulouse.
Créée en 1956, elle est idéalement placée au coeur du village et surplombe la Garonne.
La résidence se compose de 76 chambres réparties dans 3 bâtiments :
– Le Pertuis (commercialisation prévisionnelle 4ème trimestre 2020) : 24 chambres dont 4 chambres doubles.
– Les Glycines et Bonnemaison (commercialisation avril 2020) : 52 chambres dont 3 chambres doubles. Ces deux bâtiments proposeront de nombreux services :
– Salle de kinésithérapie
– Salle de balnéothérapie et de relaxation
– Service de stimulation motrice 365 jours par an : accompagnements individuels à la marche, marche en groupe, jeux
d’adresse (pétanque, quilles, bains de pieds, soins relaxants, verticalisation …)
– Cabinet dentaire
– Salon de coiffure et de soins esthétiques
– Service d’intervenants extérieurs (orthophoniste, pédicure, coiffeur…)
– Le PASA (Pôle d’Activité et de Soins Adapté) : accueil de jour pour personnes dépendantes atteintes notamment de la Maladie d’Alzheimer
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt
(2) Rendement incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
(3) Voir modalités décrites dans le bail commercial
Notre présentation vidéo sur CENTAURE INVESTISSEMENTS TV en cliquant ICI
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
