Résidence Seniors QUAI 22 – investir en LMNP
Référence : CER2020-09
Cette résidence en LMNP fait partie d’un vaste projet urbain au bord de la Deûle à seulement 10 minutes de Lille. Il s’agit d’une opération de reconversion de friche industrielle redynamisée à 600 mètres de quais aménagés.
Centaure Investissements vous conseille la résidence Seniors QUAI 22 pour plusieurs raisons
Située ZAC Quai 22 -180 rue Sadi Carnot –Saint-André-lez-Lille, la résidence se trouve implantée à 750 m de commodités telles que boulangerie, école, collège, rue commerçante, à 5 minutes de la gare RER, de la Citadelle, et d’un hypermarché et à seulement 10 minutes de la gare Lille Europe.
La résidence QUAI 22
142 appartements du T1 au T3 à partir de 111 815 € HT hors frais de prêt et frais de notaire. Parking et mobilier inclus. Le gestionnaire de la résidence API SPACE propose un espace ouvert au public et un accès résidents avec des tarifs privilégiés pour le restaurant, la salle de yoga ou encore la salle de Tai Chi. API Résidence gère aujourd’hui 44 résidences et présente une expérience de 30 ans dans ce domaine d’activité.
La résidence LMNP QUAI 22 est éligible au dispositif LMNP CENSI – BOUVARD
Centaure Investissements vous propose cette opportunité rare d’investir dans une résidence idéalement placée au coeur d’un bassin de population dense avec une forte demande.
Elle présente un rendement net de 3,8 %ht/ht * associé à un bail ferme de 20 ans **. Les prix de ventes démarrent à 111 815 euros HT ***, pour des appartements situés au coeur d’un vaste projet urbain à quelques minutes de Lille. Cette résidence à toutes les qualités conceptuelle répondant aux besoins des seniors.
(*) Rendement prévisionnel moyen arrondi au dixième le plus proche incluant le mobilier, 3,9% HT/HT hors mobilier.
(**) Voir modalités dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
(***) Hors frais de prêt et hors frais de notaire.
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
