Investissez en résidence seniors LMNP à Villeneuve sur Lot
Référence : CER0421
Réaliser son projet locatif en résidence Seniors aux portes de l’hyper centre-ville, dans un quartier agréable et arboré de Villeneuve sur Lot. La localisation de la résidence permet aux résidents d’évoluer dans un environnement de qualité, calme et verdoyant. Les lignes de Bus, à proximité immédiate, permettent aux résidents d’accéder à tous les commerces de première nécessité.
Au delà de la qualité de cet investissement, Centaure Investissements a retenu cette résidence pour plusieurs raisons évidentes. En effet, outre la situation privilégiée pour les résidents, la protection de l’investissement, l’absence de charges et le bail de durée longue en font une opportunité rare.
Cette acquisition est éligible au dispositif Censi Bouvard pour bénéficier de la réduction d’impôt de 11 % du prix de l’immobilier hors taxes. La TVA étant récupérée par l’investisseur.
Investissement immobilier en résidence seniors à Villeneuve sur Lot
Centaure Investissements vous conseille la résidence seniors SAINT CYR à Villeneuve sur Lot
La résidence de Saint-Cyr se situe proche du centre ville de Villeneuve-sur-Lot et borde le beau parc de Saint-Cyr et son magnifique bâtiment historique. Sur 4 niveaux, la résidence respecte la perspective du bâtiment historique.
Son architecture, quant à elle, se fond et accompagne les arbres majestueux du parc. Chaque logement possède un large balcon, pour certains abrités de pergolas ou traités en loggias, permettant de profiter de l’extérieur.
Des teintes différenciées en façade et le traitement de la couverture permettent de casser le rythme sur la longueur du bâtiment. L’accès principal se fait côté façade au Sud Est avec des parkings, un parvis et un hall d’accueil. Côté Parc, les jardins et terrasses offrent à la résidence calme et douceur de vivre.
Investissement immobilier en résidence seniors à Villeneuve sur Lot
Les principales raisons d’investir dans la résidence Seniors Saint Cyr à Villeneuve sur Lot
Située en centre ville, cette résidence présente un nouveau concept de résidence services seniors, avec des budgets pertinents. Notez que son emplacement qualitatif et la promesse d’une vie sociale épanouissante pour les résidents son de véritables atouts. Ainsi, l’offre locative proposée par l’exploitant API est adaptée aux budgets de la majorité des seniors retraités résidents.
Pas de charges pour l’investisseur
Investissement immobilier en résidence seniors à Villeneuve sur Lot
Le + : La protection revente
La résidence Seniors Saint Cyr est éligible au dispositif LMNP CENSI – BOUVARD
Centaure Investissements vous propose cette opportunité rare d’investir dans une résidence idéalement placée, sur un secteur qui bénéficie d’une forte demande.
Elle présente un rendement net de 4 %ht/ht * associé à un bail ferme de 20 ans **. Les prix de ventes démarrent à partie de 78 000 euros HT ***, pour des appartements situés en centre ville de Villeneuve sur Lot, à proximité des commerces de centre ville. Cette résidence est entourée de toutes les commodités en proximité immédiate.
(*) Rendement prévisionnel moyen arrondi au dixième le plus proche. (**) Voir modalités dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement. (***) Hors frais de prêt et hors frais de notaire.
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
