Investissez en résidence seniors LMNP à BREST
Référence : CER0521
Investissez en résidence Seniors à proximité immédiate du centre-ville de Brest. Située à 7 minutes de la gare et à 13 minutes du bord de mer dans un ensemble immobilier contemporain, la résidence VILLA BEAUSOLEIL bénéficie de nombreux atouts. Il s’agit d’un ensemble immobilier élégant composé de 136 logements allant du studio au T3.
Au delà de la qualité de cet investissement, Centaure Investissements a retenu cette résidence pour plusieurs raisons évidentes. En effet, outre la situation privilégiée pour les résidents, cette résidence dispose de 1000 M2 de nombreux services. On compte parmi eux une bibliothèque, un restaurant, un salon de thé, un salon beauté, un atelier artistique, un relais soins, une salle TV. Sans oublier un espace forme avec piscine et salle de fitness.
Cette acquisition est éligible au dispositif Censi Bouvard pour vous permettre de bénéficier de la réduction d’impôt de 11 % du prix de l’immobilier hors taxes. La TVA étant récupérée par l’investisseur.
Investissement immobilier en résidence seniors à BREST
Centaure Investissements vous conseille la résidence seniors VILLA BEAUSOLEIL à BREST
La résidence seniors VILLA BEAUSOLEIL se situe à BREST, agglomération moderne, dynamique et attractive. Sachez que la ville bénéficie en effet de grandes infrastructures, d’un réseau de transport important ainsi que d’un tissu économique dynamique. Elle s’est également engagée en 2011 dans une démarche ouverte au « bien vieillir » et en 2016, a adhéré eu réseau ‘Villes amies des aînés ».
Investissement immobilier en résidence seniors à BREST
Le mot de l’architecte de la residence senior VILLA BEAUSOLEIL :
« Le projet de résidence séniors situé 27 rue Mathieu Donnart à Brest, comprend 136 logements avec services ainsi qu’un bâtiment d’habitation de 20 logements, l’ensemble d’une surface de plancher totale de 8 709 m². L’ensemble immobilier est implanté sur un terrain situé sur les hauteurs de Brest avec une vue dégagée sur la ville. La volumétrie a été conçue pour s’intégrer sur le terrain en pente. La façade principale est rythmée par des séquences suivant le dénivelé de la rue Mathieu Donnart. Un large porche s’ouvre sur une voie intérieure desservant l’accès de la résidence. Le bâtiment se prolonge au cœur du terrain avec au rez-de-chaussée le restaurant de la résidence entouré d’un jardin. Le projet adopte une écriture élégante et classique, qui s’intègre harmonieusement à un tissu relativement hétérogène, constitué d’immeubles d’habitation des années 1950 et de maisons anciennes. L’architecture utilise certains matériaux et éléments présents dans le patrimoine de la ville, notamment des motifs de serrurerie des années 30. Des matériaux nobles et pérennes sont prévus en façade, parement de pierre pour le rez-de-chaussée et habillage de zinc pour le dernier niveau. » E. Gustin – GUSTIN ARCHITECTES
Une résidence service pour seniors notée 10/10
Saviez-vous que toutes les résidences VILLA BEAUSOLEIL sont notées 10/10 par « Maison de retraite Sélection » en terme de bien être des résidents et qualité.
Investissement immobilier en résidence seniors à BREST
Les principales raisons d’investir dans la résidence seniors VILLA BEAUSOLEIL à BREST
Donc, située en centre ville, cette résidence présente de nombreux arguments. En effet, c’est une résidence services seniors moderne qui propose des budgets d’investissement pertinents. De plus, son emplacement qualitatif à quelques minutes du bord de mer et la proximité immédiate des commerces font de cet investissement une opportunité rare. L’arrêt de bus situé à 200 m de la résidence est également un plus indéniable.
Les prix, hors frais de prêt et hors frais de notaire démarrent à partir de 105 477 euros HT. Par ailleurs, la gestion de la résidence est assurée par STEVA. Ainsi, le futur propriétaire loue à l’un des leaders de l’exploitation de résidences seniors. Et parce que seule la taxe foncière incombe à l’investisseur, chose rare, les charges sont donc extrêmement limitées pour le futur propriétaire qui investira dans cette résidence.
Investissement immobilier en résidence seniors à BREST
Investissement immobilier en résidence seniors à BREST
Le + : La protection revente
La résidence Seniors VILLA BEAUSOLEIL est éligible au dispositif LMNP CENSI – BOUVARD
Centaure Investissements vous propose cette opportunité rare d’investir dans une résidence idéalement placée, sur un secteur qui bénéficie d’une forte demande.
Elle présente un rendement net de 3,7 % ht/ht * associé à un bail de 11 ans et 9 mois **. Les prix de ventes démarrent à partir de 105 477 euros HT ***, pour des appartements situés en centre ville de BREST, à proximité des commerces de centre ville et du bord de mer. Cette résidence est entourée de toutes les commodités en proximité immédiate.
(*) Rendement prévisionnel moyen arrondi au dixième le plus proche. (**) Voir modalités dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement. (***) Hors frais de prêt et hors frais de notaire.
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposés avant toute intention d’acquisition.
