Votre investissement locatif en résidence seniors
Référence : CER0422
Investissez en résidence seniors à Quetigny, dans l’agglomération de DIJON. Les raisons qui font de cette opportunité d’investissement une acquisition pertinente sont multiples.
En premier lieu, cette résidence vous permet de réaliser une acquisition éligible au dispositif Censi-Bouvard. D’autre part, elle bénéficie d’une adresse centrale, à 500 mètres du tramway et dans un quartier bénéficiant d’un projet ZAC « Coeur de ville ». La résidence se trouve au coeur de Quétigny, à proximité des commerces et à 20 mn en voiture du centre de Dijon.
En second lieu, elle se compose de 122 appartements entièrement meublés, du T1 au T3, spécialement conçus pour le confort de ses résidents.
Les logements bénéficient d’une enveloppe d’investissement accessible à partir de 98 875 € HT (1). Enfin, l’exploitant API Résidence, reconnu dans son activité, est un gestionnaire reconnu pour son expérience.
(1) Prix prévisionnels, mobilier inclus. Hors frais de prêts et frais d’actes
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Investissement locatif en résidence seniors
Centaure Investissements vous conseille la résidence seniors Mosaik à Quétigny (21)
Située à 20 minutes en voiture du centre de Dijon, cette résidence étudiante vous fera bénéficier d’un emplacement idéal. C’est parce que, Quétigny est une ville dynamique qu’elle tient une place de choix dans la métropole du Grand Dijon. Ainsi, elle dispose d’un emplacement très privilégié à proximité des commerces et à 500 m du tramway. Par ailleurs, de nombreux services et commerces se situent dans un rayon de 2 KM autour de la résidence.
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L’exploitant de la résidence seniors Mosaïk :
Il faut préciser que l’exploitant de la résidence Seniors « le mosaik » bénéficie de 32 années d’expérience en immobilier géré. Acteur de l’insertion par le logement, l’exploitant gère 2 800 logements à travers la France pour un chiffre d’affaires 2020 de 20 millions d’euros.
Les + de la résidence
Mise à part le fait que la résidence soit très bien située, elle reste accessible et vous permet un investissement raisonnable, à partir de 98 875 euros HT (Prix HT mobilier et parking inclus. Hors frais de notaire et frais de prêts). En raison du statut LMNP vous récupérez la TVA dans le cadre de cette acquisition.
Les risques
En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
Une étude personnalisée est nécessaire pour que vous compreniez la portée et les risques de l’investissement. Parce que la législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière sont susceptibles d’évolutions, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif.
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Le + : La protection revente
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Pour un projet locatif sans contraintes, vous ne vous occupez que de l’essentiel. Nous nous occupons du reste !
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposés avant toute intention d’acquisition.
