– NOS CONSEILS D’EXPERTS –
« Parce que vos intérêts sont les nôtres »
Recycler un bien loué nu en meublé
Vous possédez un bien locatif non meublé, ancienne loi Scellier, Besson, Duflot, Pinel, Malraux … pour lequel la période de défiscalisation est désormais terminée ? Ou peut être simplement un appartement ou une maison acquise il y a quelques année et louée nue ? Le fait est que vous souhaiteriez conserver ce bien initialement acquis pour augmenter vos revenus ou générer des revenus complémentaires pour la retraite. Mais la fiscalité liée à cet investissement locatif est devenue pénalisante et ce bien vous coûte de plus en plus cher.
En effet, entre votre effort d’épargne augmente au fil du temps pour équilibrer cette opération. Par ailleurs, l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux liés à la location, sans oublier la fin de l’avantage fiscal qui n’a duré qu’un temps font que vous vous interrogez sur l’intérêt de conserver ce bien. En somme, vous envisagez de revendre le bien ne voyant pas d’autres solutions pour limiter la pression fiscale générée par ce patrimoine, sachant que l’idée initiale était de réduire votre impôt.
Mais avez vous pensé à recycler votre bien en location meublée non professionnelle ?
Bourses : seul, un nombre limité d’actions fait monter les indices
Depuis le début de l’année, les indices boursiers ont fortement rebondi malgré les nombreux défis économiques et politiques. Cependant, cette hausse est largement due à un nombre limité d’actions, notamment dans le secteur des nouvelles technologies et ne reflète pas une reprise massive de l’ensemble de la classe d’actifs. En effet, seulement 20 actions de l’indice Américain S&P 500 représentent 90% de la hausse.
Dans ce contexte particulier, découvrons les raisons de cette concentration des valeurs et les opportunités d’investissement qu’elle offre.
Déclaration 2023 : devez-vous rattacher votre enfant majeur ?
DÉCLARATION 2023 : DEVEZ-VOUS RATTACHER VOTRE ENFANT MAJEUR ?
Nous sommes au début de la période fiscale, et vous vous interrogez peut-être sur l’intérêt de rattacher fiscalement ou non votre enfant majeur, toujours à votre charge financièrement. Sachez qu’il existe une autre solution pour tenir compte de cette situation …
Assurance vie – 5 contrats à détenir
Découvrez notre sélection des contrats individuels avec lesquels nous travaillons le plus. En effet, il existe deux types de contrats d’assurances vie : les contrats individuels et les contrats collectifs. L’intérêt d’un contrat d’assurance vie individuel est qu’il est conclu directement entre l’assureur et l’assuré. Ainsi, les conditions générales du contrat ne peuvent être modifiés sans l’accord du client par la signature d’un avenant. Elles sont gravées dans le marbre. À l’inverse, le contrat collectif est conclu entre l’assureur et une personne morale comme une banque, par exemple.
Où est la récession ?
Où est la récession ?
Fin 2022, le consensus anticipait une récession en zone euro et aux Etats-Unis en 2023. C’est désormais loin d’être certain. Une minorité d’analystes continue de croire à ce scénario. Ils se basent sur des indicateurs de marché, comme l’inversion de la courbe des taux (il est plus cher d’emprunter à court terme qu’à long terme, ce qui est habituellement un signe annonciateur de récession) et la mention par les entreprises cotées américaines dans leurs résultats trimestriels d’une demande en cours de ralentissement.
RÉSIDENCE SERVICES – Quelles sont les solutions envisageables en cas de départ de l’exploitant ?
La question des abonnés : RÉSIDENCE SERVICES – Quelles sont les solutions envisageables en cas de départ de l’exploitant ?
L’investissement en résidence services permet à l’investisseur de conserver un statut de loueur en meublé (avec l’application des règles BIC dérogatoires favorables) tout en pouvant récupérer la TVA sur les loyers grâce aux prestations de services réalisées par l’exploitant.
Comment investir dans cette tendance de hausse de taux ?
Hausse des taux : Comment investir dans cette tendance ?
En substance, les banques centrales ont pour mission principale de maintenir la stabilité économique et financière d’un pays ou d’une zone économique. Elles ont donc la capacité d’ajuster les taux d’intérêt pour atteindre cet objectif. Découvrez dans cet article l’opportunité TAMARIS XI, notre fonds structuré à capital garanti !
Assurance-vie avant vos 70 ans … Impératif pour bien transmettre !
Extrait de l’article de Centaure Investissements Connect :
… verser avant vos 70 ans offre une fiscalité plus favorable aux bénéficiaires de vos contrats d’assurance-vie.
Petit conseil supplémentaire !
Si vous souhaitez verser après votre 70ème anniversaire, il sera préférable de souscrire un ou plusieurs nouveaux contrats afin d’éviter une « pollution fiscale » des anciens contrats. Dans l’idéal, verser avant 70 ans puis après 70 ans vous permettra de bénéficier des 2 abattements. Par exemple, 2 parents pourrons transmettre à leurs 2 enfants, 2 fois 152 500 euros + 30 500 euros, soit 335 500 euros sans droits de succession.
Pour rappel, Centaure Investissements proposera prochainement un contrat d’assurance-vie bénéficiant d’un abattement de 20 % sur les droits de succession calculés sur le montant versé avant 70 ans, sans perdre l’abattement de 152 500 euros par bénéficiaire. Transmettre 1 000 000 d’euros pour seulement 99 000 euros de droits.
Par exemple, sur 1 000 000 € versés au contrat, 20 % seront exonérés, soit 200 000 euros, puis 152 500 € par bénéficiaire le seront également. Autrement dit, avec 2 enfants bénéficiaires, les droits porteront sur 495 000 euros seulement soit 99 000 euros pour 1 000 000 € transmis. Dans le cas d’un contrat d’assurance-vie habituel, pour la même somme versée, l’abattement ne serait que de 305 000 euros et les droits de 139 000 euros. Soit 20 000 euros de plus pour chaque enfant.
Immobilier : Pourquoi ce n’est pas (jamais) trop tard ?
Les taux d’emprunt immobilier ont fortement augmenté ces derniers mois. Il y a un an et demi, il était possible d’emprunter sur 25 ans à un taux nominal de 1,5 %, voire moins parfois (en fonction de la qualité des dossiers). Désormais, c’est un tantinet plus élevé. Le taux nominal est p…
Panique dans la finance américaine !
Panique dans la finance américaine ! Le système financier américain malmené … encore avec la mise...
HAUSSE DES TAUX D’ÉPARGNE : COMMENT INVESTIR ?
Extrait de l’article : A savoir que Centaure Investissements proposera prochainement un contrat d’assurance-vie bénéficiant d’un abattement de 20 % sur les droits de succession calculés sur le montant versé, sans perdre l’abattement de 152 500 euros par bénéficiaire. Par exemple, sur 1 000 000 € versés au contrat, 20 % seront exonérés, soit 200 000 euros, puis 152 500 € par bénéficiaire le seront également. Autrement dit, avec 2 enfants bénéficiaires, les droits porteront sur 495 000 euros seulement soit 99 000 euros pour 1 000 000 € transmis.
Intelligence artificielle : On en parle ?
Tout le monde a déjà entendu parler de Chatgpt, cette interface de conversion en ligne développée par Open AI et qui s’appuie sur un algorithme de modélisation du langage (j’espère que je ne vous ai pas perdu !).
Concrètement, l’algorithme qui se trouve derrière Chatgpt est entrainé (apprentissage) sur un grand nombre de pages web afin de répondre à des questions en se basant sur des sources externes fiables. Il peut s’agir de traduire un texte, de générer un programme informatique, d’écrire un poème ou même de rédiger une lettre d’amour (si l’occasion se présente). L’intelligence artificielle n’a rien de nouveau. Mais Chatgpt est considéré, de manière unanime, comme un saut important dans la recherche du fait de son efficacité et de sa fiabilité. Cela signifie-t-il que c’est le bon moment pour investir ? On vous explique.
