Résidence Campus Créatif à Montpellier – investir en LMNP Censi-Bouvard
Référence : CER2018-06
Situé au coeur du tout nouveau quartier de la Cité Créative à Montpellier, ce bâtiment regroupe les nouvelles écoles et les logements étudiants. Autant dire que la demande dans la ville de Montpellier pour ce genre de bien est très élevée.
- 97 367 HT*
- Un rendement de 4% HT/HT**
- Livraison au 3ème trimestre 2020
- Studios de 18,50 à 20,31 m2
- Bail de 10 ans
**Rendement hors mobilier soit 3,8%HT/HT incluent le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
Centaure Investissements vous conseille Montpellier, ville étudiante attractive pour un investisseur avisé
En plein coeur de Montpellier, ville au potentiel énorme, découvrez cette résidence étudiante directement liée aux locaux des écoles.
Montpellier, ville où il fait bon étudier
- Capitale méditerranéenne, Montpellier offre un cadre de vie très agréable à seulement 10km de la mer Méditerranée avec 300 jours d’ensoleillement par mois.
- Avant gardiste et ouverte, Montpellier est réputée pour être la ville la plus jeune de France avec 50% d’habitants de moins de 34 ans. L’offre culturelle y est variée de même que les manifestations sportives.
- La Cité créative, nouveau quartier en développement regroupera d’ici 2020 de nombreuses infrastructures dédiées au secteur des industries culturelles dont un campus de 4 écoles (soit environ 1400 étudiants).
- Les 4 écoles du campus intègrent 344 logements étudiants et propose des espaces communs : un plateau de tournage, des espaces d’accueil et d’exposition, un espace fooding…
La résidence LMNP Censi Bouvard du Campus Créatif : carrefour des étudiants pour un investissement pertinent
Lorsque l’on est étudiant, le mieux est toujours de trouver un appartement au plus proche de son école. En intégrant ces logements au Campus Créatif, on s’assure d’avoir un maximum de demande.
- Le prix du m2 est en dessous du neuf pour une localisation équivalente
- La résidence propose des logements fonctionnels avec des équipements modernes et des services créés pour répondre aux attentes des étudiants (accueil, salle de petit déjeuner, linge de maison…)
- Montpellier conserve une grosse attractivité du fait de sa géographie mais aussi via des projets d’envergure pour dynamiser son activité économique
- Situé à 5 minutes de la place de la Comédie, à 15 minutes de l’université de Montpellier et à 200m du tramway et des commerces, la résidence est idéalement placée pour une attractivité maximale.
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
