Castel Saint-Anne à Trégastel (Côtes d'Armor)

Castel Saint Anne à Tregastel en bord de mer – investir en LMP/LMNP

Référence : CER2018-08

Découvrez une demeure d’exception à Tregastel, dans les Côtes d’Armor en Bretagne : le Castel Saint Anne. Cette résidence en LMNP est une opportunité unique en bord de mer, avec une haute qualité architecturale rare dans les biens d’investissement. Les lots sont à partir de 128 610 € HT (1) pour un rendement de 4,2% HT/HT (2)

(1) hors frais de prêt et frais de notaire

(2) rendement incluant le mobilier, soit 4,4% HT/HThors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

JE VEUX INVESTIR

Trégastel, station balnéaire prisée des Côtes d’Armor

L’essor du département des Côtes d’Armor, riche en belles découvertes et en paysages époustouflants, permet à Trégastel de profiter des faveurs des touristes. La ville multiplie par 5 sa population en pleine saison. On compte près d’un milliard d’euros de consommation en 2016, soit une augmentation de 33% en 10 ans. Au total, c’est 3,4 millions de touristes qui se sont pressés dans le département pour profiter du lieu exceptionnel.

Trégastel est une petite station balnéaire idéalement placée pour permettre des sorties dans des villages magnifiques, connus dans toute la France, tels que Ploumana’ch, élu village préféré des Français en 2015, Perros Guerrec et ses côtes de granite rose, l’île de Bréhat, petit archipel de 86 îlot entourant une île principale, offrant des paysages à couper le souffle.

La résidence du Castel Saint Anne est idéalement placé à proximité de toutes commodités :

Plages
Spa
Aquarium Marin
Office du tourisme
Restaurants et commerces

Tout est accessible rapidement et à pied. Le golf de Saint Samson est à seulement 5km de la résidence et la gare de Lannion est à 13km. Avec un fort remplissage en avant et arrière saison, la résidence est ouverte de février à septembre, avec un excellent taux d’occupation de 80% en moyenne sur cette période.

Nous vous proposons donc d’investir dans cette résidence qui a choisi de s’agrandir avec 35 nouveaux logements répartis dans 2 bâtiments de type penty (typiquement bretons) du T2 au T4 avec terrasse et balcon. Une piscine chauffée et couverte permettra également une montée en gamme.

Pour toutes ces raisons, nous proposons ce bien à l’investissement en LMP/LMNP. Cette opportunité exceptionnelle est une opportunité rare, à saisir au plus vite. Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers ou demandez à vous faire recontacter facilement à l’aide des boutons sur cette page.

Notre partenaire de choix

Le choix du partenaire est primordial pour nous. Ils seront nos interlocuteurs dans la gestion de votre projet, et c’est pourquoi nous travaillons depuis de nombreuses années avec des partenaires sérieux et efficaces. Cerenicimo fait partir de ces partenaires.

Une expérience de plus de 20 ans dans l’immobilier
Des fortes valeurs professionnelles
Stabilité et vision à long terme
Nous travaillons en confiance et transparence avec vous, et il nous semble important de vous présenter nos partenaires. Contactez nous pour avoir plus d’informations sur cette résidence et les lots restants.

Une étude patrimoniale offerte avec votre investissement en LMNP

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.