Votre investissement locatif en résidence étudiante à Saint Etienne
Référence : CER0322
Investissez en résidence pour étudiants Twenty Campus à Saint Etienne. Les raisons qui font de cette opportunité d’investissement une acquisition pertinente sont multiples. En premier lieu, cette résidence vous permet de réaliser une acquisition éligible au dispositif Censi-Bouvard. D’autre part, elle bénéficie d’une adresse centrale, à proximité immédiate des transports et des commerces.
En second lieu, elle se compose de 175 studios entièrement meublés de 14 à 29 m². Ensuite, les logements bénéficient d’une enveloppe d’investissement accessible à partir de 61 757 €HT (1). Enfin, l’exploitant Sergic, reconnu dans son activité, est un gestionnaire de confiance.
(1) Prix prévisionnels, mobilier inclus. Hors frais de prêts et frais d’actes
Investissement locatif en résidence étudiante
Investissement locatif en résidence étudiante
Centaure Investissements vous conseille la résidence étudiante Twenty Campus à Saint Etienne
Située à 60 km du centre de Lyon, cette résidence étudiante vous fera bénéficier d’un emplacement idéal au coeur de Saint-Etienne. Effectivement, elle possède un emplacement privilégié à proximité des commerces et du tramway. Par ailleurs, de nombreuses universités ou grandes écoles se situent dans un rayon de 4 KM autour de la résidence. Cela fait de Saint Etienne une ville étudiante dynamique.
D’autre part, notez que Saint-Étienne est aussi l’unique ville française désignée « Ville créative pour le design » par l’Unesco et labellisée French Tech / Design Tech.
Investissement locatif en résidence étudiante
L’exploitant de la résidence étudiants Twenty Campus :
Il faut préciser qu’en tant que Filiale du groupe immobilier SERGIC, SERGIC Résidences est spécialisée, entre autres, dans la gestion de résidences avec services pour étudiants. Ainsi, SERGIC Résidences gère pour ses propriétaire un portefeuille de 31 résidences représentant plus de 5 000 logements.
C’est pourquoi la gestion de cette résidence sera opérée par Twenty Campus. En effet, cette marque est dédiée aux résidences étudiantes du groupe SERGIC. Autrement dit, sa mission est de faciliter l’hébergement des étudiants qui occuperons votre logement.
En conclusion, cette investissement vous permettra de bénéficier immédiatement d’un locataire de qualité dans le cadre de la gestion déléguée de votre bien. De plus, l’exploitant de la résidence prendra à sa charge l’entretien, les menus travaux, les assurances et une partie des charges diverses (Cf plaquette).
Les + de la résidence
Mise à part le fait que la résidence soit très bien située, elle reste accessible et vous permet un investissement raisonnable, à partir de 75 000 euros TTC tout compris (mobilier, notaire, frais de prêt …). En raison du statut LMNP et propre au dispositif, vous pouvez récupérer la TVA dans le cadre de cette acquisition.
Les risques
En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
Une étude personnalisée est nécessaire pour que vous compreniez la portée et les risques de l’investissement. Parce que la législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière sont susceptibles d’évolutions, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif.
Investissement locatif en résidence étudiante
Le + : La protection revente
Les + Centaure Investissements
Pour un projet locatif sans contraintes, vous ne vous occupez que de l’essentiel. Nous nous occupons du reste !
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposés avant toute intention d’acquisition.
