Résidence EHPAD EMERA à Saint Gervais les Trois Clochers (86) – investir en LMNP
Référence : LPP2018-08
EMERA, 30 ans d’expérience dans la gestion de résidences retraite médicalisées.
Centaure Investissements vous conseille d’investir en EHPAD EMERA
Depuis 30 ans, le Groupe Emera marque sa différence à travers ses résidences Retraite et Seniors avec services en France, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg, en Espagne et en Italie.
Les EHPAD sont exploités sous deux enseignes : Emera, qui apporte un soin particulier à l’aspect hôtelier, et Maisonnées de France, qui axe ses prestations sur l’accompagnement spécialisé. Une nouvelle enseigne dénommée Emerys propose un concept innovant alliant jusqu’à 28 lits d’EHPAD, à une Résidence Seniors constituée de plus de 100 appartements.
Le Groupe exploite ainsi 62 résidences et emploie près de 3 300 collaborateurs.
Saint Gervais, village dans la Vienne
- A 45 minutes de Poitiers, 1h de Tours et de Saumur
Une résidence élégante et moderne
- Située dans un environnement boisé, la résidence comporte 70 logements équipés et fonctionnels
- Elle propose des services pensés pour le bien-être des résidents : balnéothérapie, coiffeur, animations, cafétéria
- L’exploitant EMERA gère 6 000 lits en France et en Europe
Tous les établissements du Groupe présentent des prestations de grande qualité : restauration, hôtellerie, soins et vie sociale
- Un rendement de 3,8 % HT/HT(1) triple net*
- Une option de rachat à la fin du bail
- Une enveloppe d’investissement à 112 700 € HT (2)
(1) Rendement incluant le mobilier soit 3,9 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
(2) Hors frais frais d’acquisition
*Voir modalités décrites dans le bail commercial
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
