Investissez en résidence étudiante à Villeneuve d’Ascq
Référence : CER0122
Investissez en résidence pour étudiants à 19 minutes du centre de Lille. Parce que Villeneuve d’Ascq est la quatrième ville de la communauté urbaine de Lille (MEL), après Lille, Roubaix et Tourcoing, cette résidence étudiante vous propose un positionnement unique.
En premier lieu, elle est niché au cœur de la Métropole européenne lilloise. En effet, située à proximité des communes de Croix, Wasquehal et de Villeneuve-d’Ascq, le quartier de La Maillerie est né de la reconversion de l’ancien site industriel et logistique des 3 Suisses. Aussi, ce programme immobilier s’inscrit dans le projet d’aménagement urbain « La Maillerie ». En un mot, ce projet d’aménagement a pour ambition de recréer un quartier de ville innovant de 10 hectares sur un ancien site industriel chargé d’Histoire. En outre, la ville est surnommée « la technopole verte » en raison des nombreux laboratoires et centres de recherche (CNRS, INSERM, INRIA… rassemblant 500 chercheurs).
Dans cet esprit, cette acquisition vous permettra de réaliser votre projet locatif sur un secteur prisé. Il faut souligner que le nombre d’étudiants progresse en France à un rythme moyen de 1,15% par an ces dernières années. De plus, le nombre d’étudiants français et étrangers dépassera probablement les 3 millions d’ici 5 ans.
Projet locatif en résidence étudiante
Centaure Investissements vous conseille la résidence étudiante le WAX à Villeuneuve d’Ascq
La Métropole Européenne Lilloise (MEL) comporte 115 000 étudiants et elle est le 3e pôle universitaire français. En conséquence, le nombre de logements en résidences privées pour étudiants est très faible. En bref, il est de 2 à 3 fois moins important que sur l’agglomération de Lyon. Ainsi, à Lille, on ne dénombre que 16 résidences privées pour 2 000 logements. De surcroît, on compte 21 résidences CROUS sur la MEL pour environ 7 000 logements. Enfin, Villeneuve-d’Ascq est le premier pôle universitaire de l’Eurorégion et compte plus de 45 000 étudiants. En conséquence, cette résidence réunie tous les critère pour vous permettre de réaliser un projet maîtrisé.
Projet locatif en résidence étudiante
L’exploitant de la résidence étudiants le Wax :
D’une part, Filiale du groupe immobilier SERGIC, société familiale d’origine lilloise, SERGIC Résidences est spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières. Dans ce cadre, SERGIC Résidences gère un portefeuille de 31 résidences représentant plus de 5 000 logements. D’autre part, pour l’exploitation de ses résidences de tourisme d’affaires, SERGIC Résidences travaille en partenariat avec des acteurs spécialisés en hôtellerie. Ainsi, sur la résidence d’affaires Le Wax, Sergic exploitera la résidence en partenariat avec « The Originals ». Par ailleurs, sur la résidence étudiante Le Wax, la gestion sera opérée par Twenty Campus. En effet, cette marque est dédiée aux résidences étudiantes du groupe SERGIC. Sa mission est de faciliter l’hébergement des étudiants de toutes cultures et origines et leur faire profiter pleinement de lieux créés pour et avec eux.
En conclusion, cette investissement vous permet de bénéficier immédiatement d’un locataire de qualité dans le cadre de la gestion déléguée de votre bien. De plus, l’exploitant de la résidence prendra à sa charge l’entretien, les menus travaux, les assurances et une partie des charges diverses (Cf plaquette).
Les + de la résidence
Mise à part le fait que la résidence soit très bien située, elle reste accessible et vous permet un investissement à partir de 78 000 euros (prix du logement HT). A noter que vous pouvez récupérer la TVA dans le cadre de cet investissement. Enfin, l’exploitant de la résidence le Wax prend en charge la taxe foncière et les charges de copropriété non récupérables pour la partie résidence affaires. Pour plus d’informations, se rapporter au bail commercial.
Projet locatif en résidence étudiante
Le + : La protection revente
Les + Centaure Investissements
Pour un projet locatif sans contraintes, vous ne vous occupez que de l’essentiel. Nous nous occupons du reste !
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposés avant toute intention d’acquisition.
