Résidence Etudiante Lemon à Brest – investir en LMNP
Référence : CER2018-08
Cette résidence en LMNP est une opportunité immobilière particulièrement intéressante. L’investissement se fait à partir de 57 700 € HT (Hors frais de notaire et frais de prêt). Située au coeur du nouveau quartier emblématique les Capucins à Brest, elle propose la proximité du téléphérique reliant les deux rives de la penfeld (5 min à pied), et du pôle des Ateliers (2 min à pieds). A noter que Brest est le deuxième pôle universitaire de Bretagne avec 26 000 étudiants.
Investir à BREST : Ville étudiante par excellence.
les avantages de cette opportunité d’investissement Immobilier
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5ème ville la plus agréable à vivre (l’Express, Février 2018)
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2ème pôle universitaire de Bretagne avec 26 000 étudiants
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Une situation privilégiée dans la rade, un littoral unique, un centre-ville piéton, une richesse culturelle, de nombreux festivals et animations
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Un réseau de transports innovant et complet dont le 1er téléphérique urbain de France
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Des établissements reconnus : l’école navale, Brest Business School, IMT Atlantique, ISEN Brest et l’UBO (regroupant 20 000 étudiants)
Le gestionnaire SUIT’ETUDES
Suit’études est l’un des principaux acteurs de la gestion de résidences pour étudiants en France? Créé en 2004, la société à réalisé un chiffre d’affaires de 15,9 M€ en 2016 pour un résultat net de 591 K€. Les 35 résidences Suit’Etudes sont implantées dans les principales villes étudiantes de France. Le besoin en logements étudiants à ce jour est énorme et non couvert eu égard aux 2 387 000 étudiants français.
Centaure Investissements recommande BREST, ville de choix pour un investisseur avisé
Brest est la deuxième ville étudiante de Bretagne.
Les atouts de la résidence
- Localisation pertinente
- Proximité des écoles et universités
- Nouvel écoquartier
- Dynamisme de la vie urbaine et environnement qualitatif
- Gestionnaire de qualité
- Prix attractif
- rendement intéressant
4 raisons d’investir dans cette résidence
- Brest, une ville tournée vers la mer, culturelle, festive et dynamique accueillant 26 000 étudiants
- Une résidence dans le nouveau quartier des Capucins, un emplacement en vogue face à la rade, à proximité de
la médiathèque, du cinéma et des ateliers - A deux minutes du téléphérique, menant à l’hyper-centre et aux écoles
- Des appartements du T1 au T3 à partir de 57 700 € HT (1) et un rendement de 4,25 % HT/HT (2)
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt.
(2) Rendement incluant le mobilier soit 4,43 % HT/HT hors mobilier.
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
