Votre projet locatif : investir en LMNP – Résidence le PIXEL à NANTES
Référence : CER2020-10
Cette opportunité est exclusive tant il est rare de voir apparaitre de nouvelles résidences étudiantes à Nantes, 3ème ville étudiante de France (palmarès Figaro Etudiant 2020). A seulement 50 minutes de l’océan, la métropole offre aux étudiants, une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses parcs, son dynamisme culturel et son offre de transport.
Forte de plus de 61 000 étudiants et de 95 établissements d’enseignement supérieur, la résidence étudiante « le Pixel » offre une excellente opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) classique ou Censi-Bouvard. C’est à dire en amortissement ou en réduction d’impôt.
Centaure Investissements vous conseille la résidence étudiante Le Pixel à NANTES
Située en coeur de campus rue Rose Dieng Kuntz, 44300 Nantes, la résidence se compose de 3 bâtiments et 188 logements du studio au T2. La résidence le Pixel propose un espace fitness, un espace coworking, une laverie, un espace détente, un accueil, et une connexion internet offerte.
Résidence étudiante Nantes
Les principales raisons d’investir dans la résidence Le Pixel à Nantes
Nantes est la 3ème meilleure ville étudiante de France et l’emplacement au coeur d’un campus regroupant plus de 5700 étudiants est de premier ordre. La livraison de cette résidence est prévue pour le 3ème trimestre 2023.
Un autre point positif est que ce programme présente l’Engagement Liquidité et la Gestion Immobilière (Cf ci dessous). Par ailleurs, le gestionnaire de la résidence, la SAS Global Exploitation, est spécialisé dans l’exploitation et la gestion de résidences pour étudiants et jeunes actifs. Il est plus connu sous la marque commerciale SUITÉTUDES. Avec 40 résidences implantées dans toute la France, Suitétudes entend s’affirmer parmi les leaders du marché.
A noter que la location de logements étudiants en résidences services reste un marché porteur. La France souffre d’un déficit de logements étudiants et d’une forte demande due en partie à l’essor démographique, aux échanges internationaux et à la démocratisation des études supérieures.
La résidence étudiante le Pixel est éligible au dispositif LMNP CENSI – BOUVARD
Centaure Investissements vous propose cette opportunité rare d’investir dans une résidence idéalement placée au coeur d’un campus universitaire avec une forte demande.
Elle présente un rendement net de 3,6 %ht/ht * associé à un bail ferme de 10 ans **. Les prix de ventes démarrent à partie de 79 895 euros HT ***, pour des appartements situés au coeur d’un vaste Campus universitaire à quelques minutes de NANTES. Cette résidence est entourée de nombreuses grandes écoles accessibles à pied.
(*) Rendement prévisionnel moyen arrondi au dixième le plus proche.
(**) Voir modalités dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
(***) Hors frais de prêt et hors frais de notaire.
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
