Résidence Séniors STEVA Villa Beausoleil - investir en LMNP classique

Résidence seniors STEVA Beausoleil – investir en LMNP classique

Située idéalement aux portes de Paris, la résidence seniors VILLA BEAUSOLEIL est exploitée par le groupe STEVA, spécialisé dans l’univers des seniors. Ce positionnement exclusif différencie ces résidences par leur architecture et des prestations de grande qualité. Les « Villa Beausoleil » sont notées 10/10 par Maison de Retraite Sélection en terme de bien-être, de confort et de qualité.

La résidence propose des logements du T1 au T4, à partir de 127 700 € HT, pour un rendement de 4% ^HT/HT incluant le mobilier.

JE VEUX INVESTIR

La situation géographique de Montgeron, aux portes de Paris

A seulement 12 km au sud-est de l’aéroport d’Orly et idéalement située à 400 m d’une gare RER D permettant aux résidents de rejoindre la gare de Lyon en 20 minutes, la Résidence Villa Beausoleil bénéficie d’un cadre de vie paisible aux abords de la forêt de Sénart. La résidence est décorée avec originalité, et propose des logements modernes aux ambiances chaleureuses et spécifiques à chaque résidence. Cela donne aux 132 appartements et aux 1000 m2 d’espaces communs une qualité de prestations remarquable. Les résidents bénéficieront d’un salon avec cheminée, d’un salon de beauté, d’une piscine, d’une salle de fitness, d’une salle de cinéma, d’une bibliothèque, d’un restaurant avec chef étoilé, etc. …

Une résidence seniors au positionnement haut de gamme

Proche des commerces du centre ville, l’emplacement de la résidence Villa Beausoleil permet aux résidents de conserver leur autonomie. Les résidences Steva proposent ainsi des logements parfaitement adaptés où l’accent est mis sur la recherche d’espaces de vie généreux, confortables, sécurisés et favorisant la convivialité entre résidents tout en incluant un accès facilité à de nombreux services. Classé n°1 français par le palmarès 2017 du site MDRS (Maisons de Retraite Sélection) en termes de bien-être de ses résidents et de qualité, Steva souhaite s’imposer dans le secteur des maisons de retraite et résidences services seniors haut de gamme. Le Groupe a pour ambition d’ouvrir 30 résidences supplémentaires d’ici 2021.

Garantie protection revente exclusive : l’engagement liquidité

Si durant les 9 années qui suivent l’acquisition, un cas de force majeure (1) oblige le(s) propriétaire(s) à revendre prématurément le bien, la société LB2S s’engage à gérer cette revente de manière prioritaire et à des conditions préférentielles. Dans la mesure où le marché immobilier du moment obligerait à céder le bien à une valeur inférieure à son prix d’achat, et pour en assurer rapidement la liquidité,
l’assurance Protection Revente liée à l’Engagement Liquidité indemniserait le(s) propriétaire(s) de la moins-value réalisée jusqu’à 20 % du prix d’achat et pour un montant maximum de 35 000 € (1).

(1) Pour l’ensemble des garanties et des modalités de fonctionnement, se référer expressément à la Notice d’Information. Cas de force majeure : licenciement économique, liquidation judiciaire, décès consécutif à un accident, invalidité permanente totale consécutive à un accident, divorce de l’assuré(e), dissolution du Pacs (à noter que pour le divorce et la dissolution du Pacs, la garantie porte sur 5 ans).

Les bonnes raisons d’investir dans la résidence seniors Villa Beausoleil

Une résidence seniors aux services haut de gamme
Une exploitation STEVA, un Groupe bien implanté sur le secteur des maisons de retraite et résidences
services seniors
Un investissement à partir de 127 700 € HT (Hors frais de notaire et frais de prêt)
Un rendement de 4 % HT/HT (Rendement incluant le mobilier soit 4,1 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
Un investissement serein grâce à l’Engagement Liquidité et à un Property management exclusif

Une étude patrimoniale offerte avec votre investissement en LMNP classique

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.