Résidence les Senioriales à DAX – investir en LMNP
Référence : CER2020-06
Dax, ville du sud-ouest, se situe dans les Landes. Particulièrement réputée pour ses thermes, elle est la première destination thermale de France avec 50 000 curistes par an.
Les plus de 60 ans représentent 30 % de la population. Cela fait de Dax un territoire de la Silver Economy. La ville s’est d’ailleurs investie pour leur offrir les services et infrastructures nécessaires et a obtenu le label « bien vieillir, vivre ensemble ».
RÉSIDENCE « LES SENIORIALES » À DAX
La résidence est idéalement située (7 RUE FREDERIC MISTRAL 40100 DAX ). Elle se trouve à proximité de l’hypercentre. Les résidents bénéficient de tous les services et commerces de proximité leur offrant autonomie au quotidien.
La résidence dispose de 86 logements du T1 au T3 avec terrasses, cuisines équipées, salles d’eau ergonomiques et volets roulants électriques.
De nombreux services et animations seront aussi proposés, inclus ou à la carte afin de favoriser les rencontres et les échanges.
LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE SENIORS
Dax est une ville dont la population senior reste importante dans un territoire de la Silver Economy. Cela place la citée comme 1ère destination thermale de France.
La résidence propose un rendement de 3,8 % HT/HT (1), pour des prix de logements à partir de 134 027 € HT (2)
(1) Rendement incluant le mobilier soit 3,9 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). ). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
(2) Hors frais de prêt et hors frais de notaire.
GARANTIE PROTECTION REVENTE EXCLUSIVE
Si durant les 9 années qui suivent l’acquisition de votre client, un cas de force majeure l’oblige à revendre prématurément son bien, LB2S by consultim s’engage à gérer cette revente de manière prioritaire et à des conditions préférentielles.
Dans la mesure où le marché immobilier du moment obligerait à céder le bien à une valeur inférieure à son prix d’achat, et pour en assurer rapidement la liquidité, l’assurance Protection Revente liée à l’Engagement Liquidité indemniserait votre client de la moins-value réalisée jusqu’à 20 % du prix d’achat et pour un montant maximum de 35 000 € (2).
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
(2) Pour l’ensemble des garanties et des modalités de fonctionnement, se référer expressément à la Notice d’Information. Cas de force majeure : licenciement économique, liquidation judiciaire, décès consécutif à un accident, invalidité permanente totale consécutive à un accident, divorce de l’assuré(e), dissolution du Pacs (à noter que pour le divorce et la dissolution du Pacs, la garantie porte sur 5 ans).
Téléchargez l’étude de marché en cliquant ICI
Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
